O Procon-SP elencou as dúvidas e respostas mais frequentes dos consumidores sobre isso compra de imóvel pela planta no no site do órgão. O serviço faz divisão da série " Livro Negro De Imóveis O Livro Mais Comercializado Da Comprar E-book ", que a entidade publica desde janeiro desse ano. 1 - Comprei um imóvel pela planta e, no contrato, há uma cláusula que fornece à construtora o correto de atrasar a obra em até 180 dias. Não. O Procon-SP considera esta cláusula abusiva, em vista disso, nula de pleno direito. 2 - A obra está atrasada e eu almejo revogar o contrato, tenho correto de ganhar o meu dinheiro de volta?
Sim. Em caso de atraso da obra, o comprador que quer cancelar o contrato tem certo de receber de volta tudo que pagou, corrigido monetariamente. O consumidor tem ainda justo de ser ressarcido por eventuais gastos causados pelo atraso na entrega das chaves, como aluguel, tendo como exemplo. 3 - Ainda não recebi as chaves e o condomínio está sendo cobrado. Essa cobrança é permitida? Se o atraso na entrega das chaves não estiver relativo a dificuldades com a documentação do consumidor pra assinatura do contrato de financiamento, a cobrança de condomínio é indevida. Quatro - A construtora poderá conferir pagamento de taxas de assistência jurídica e de interveniência?
A construtora não poderá fixar a cobrança de taxa de assistência jurídica ou assistência técnica imobiliária. O serviço só pode ser cobrado se for solicitado pelo freguês. A corporação tem que comunicar de forma clara em que consiste tal prestação de serviço e o valor a ser pago pelo contratante. A taxa de interveniência, cobrada quando consumidor decide outro banco para fazer o financiamento, que não o indicado pela construtora, assim como é considerada abusiva.
Cinco - O cliente é sou grato a pagar taxa de corretagem? O corretor de imóveis é o profissional que exerce a negociação entre duas partes: o cliente (cliente) e o fornecedor (empreendedor/vendedor). A comissão de corretagem é o pagamento pelo serviço prestado. Três Dicas Para Obter O Imóvel Dos Seus Sonhos , cabe ao vendedor do imóvel a responsabilidade pelo pagamento da corretagem, salvo se o cliente optou pela contratação deste profissional.
Pela maior parte das vezes, o vendedor tenta transferir a despesa para o cliente, estipulando em contrato que a obrigação de pagamento será do comprador. Deste modo, é proibida a cobrança da comissão de corretagem nos lançamentos imobiliários, nos quais o comprador se dirige diretamente ao recinto de venda (estandes) pra aquisição do imóvel.
seis - Os panfletos de publicidade necessitam ser guardados após ser concretizada a compra? Sim. É significativo guardar todos os prospectos publicitários do imóvel pra proporcionar o desempenho da oferta por parcela da organização. 7 - Quais os cuidados necessários ao assinar o contrato de compra e venda? Alguns cuidados necessitam ser observados antes de assinar o contrato de compra e venda.
Cresce O Número De Containers Para Residir Em Piracicaba realize o negócio com a intermediação de um corretor de imóveis devidamente registrado no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Perguntas Respondidas A respeito da Utilização Do FGTS Para Comprar Imóveis atentamente o contrato e, caso haja questões, procure a direção de um órgão de proteção e defesa do cliente ou de um advogado especializado. Exija o contrato de compra e venda devidamente assinado pelas partes e por duas testemunhas.
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